DIY 保养和维修技巧

维护请求

您会在下面找到有关可能出现的常见家庭问题的有用信息和 DIY 视频。

我们了解维护问题随时可能出现。您可以直接致电 (504)274-2825 致电我们的维护部门,直接向我们的员工提交维护请求。

紧急情况

气体气味
当检测到气体气味时,立即拨打下方燃气公司的紧急电话。如果燃气气味持续存在,请关闭燃气器具并在仪表处关闭燃气,直到救援人员到达。如果燃气公司无法解决问题,请立即联系您的物业经理。
– Entergy 气体紧急情况:504-636-2020
– Atmos 气体紧急情况:866-322-8667

破损的管道、水龙头或固定装置
如果您的管道或水龙头或固定装置破损而漏水,请立即关闭离漏点最近的阀门。如果没有截止阀,请关闭主屋截止阀或水表的水,以尽量减少对财产和财物的损坏。

任何漏水的水管、滴水的水龙头或不断运行的厕所,必须立即报告给我们的办公室。这些问题会导致严重的损害,以及过多的水费。如果此类问题未及时报告给物业经理,承租人可能需要因过度用水和/或修复因泄漏造成的任何损坏而支付费用。

没有电
如果您的房屋或单元的全部或部分断电,请首先检查断路器或保险丝盒。承租人有责任确保问题​​不在断路器或保险丝上。重置断路器或用相同尺寸的保险丝更换任何熔断的保险丝。如果问题仍然存在,请联系您的经理。如果派遣了电工并且问题只是断路器跳闸、保险丝熔断和/或由承租人的电器引起,则承租人可能要对账单负责。

下面的视频将向您展示如何重置家中的断路器。

维护和维修

庭院和地面维护
除非租约中另有明确规定,否则承租人有责任保持房屋内部清洁,外部和庭院区域没有高草、杂草、垃圾、垃圾和碎屑等。他/她有责任这样做并且出租人/代理人要求进行清洁,该工作可由出租人的工人完成,费用由承租人承担。

锁、钥匙和访问
代理和/或出租人有权在紧急情况下进入,如果需要维修,进行检查,或向潜在租户或购买者展示财产。代理/出租人将通过联系承租人做出合理的努力以获取访问权限,但如果无法联系到承租人或无法安排可接受的预约,代理/出租人或授权技术人员将被允许携带钥匙进入单元。

未经代理事先书面同意,不得添加或更改锁。必须向代理提供任何新密钥。

如果需要更换钥匙,或者承租人被锁在场地外,承租人必须支付钥匙复制费用,如果代理将钥匙送到场地,则将收取 50 美元的最低费用。

烟雾探测器
如果提供烟雾探测器,承租人必须根据需要检查和更换电池,费用由他/她承担。

观看下面的视频,了解如何更换烟雾探测器中的电池的分步说明。

管道停工
如果要求水管工疏通马桶、水槽和/或淋浴/浴缸排水管等,并且发现任何异物,例如卫生用品、过多的纸张、头发、油脂、玩具等,承租人将负责维修费用。

下面的视频提供了有关如何在不叫水管工的情况下清理马桶或排水管的说明。

 

空调/暖气维护
对于配备中央空调/暖气或窗式空调装置的场所,承租人有责任定期清洁或更换过滤器。最好每月更换一次过滤器。如果因过滤器脏污而需要呼叫服务,承租方将就服务呼叫以及因未更换过滤器而导致的任何维修收取费用。清洁过滤器使设备性能更好,并有助于降低承租人的公用事业成本。此外,必须始终将草和杂草远离外部冷凝装置。

以下是有关如何更换家中空气过滤器的教学视频。

下一个视频将向您展示如何排放交流冷凝水管线

提交维护请求

是否有此处未解决的维护或维修问题?没问题。要提交维护请求,请致电 (504)274-2825 直接与我们的维护部门联系。